LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VỚI MỨC VỐN TỪ 500 TRIỆU ĐẾN 1 TỶ

Với mức vốn dưới 500 triệu, sẽ không có nhiều lựa chọn để bạn đầu tư bất động sản, nhưng với mức vốn từ 500 triệu đến 1 tỷ sẽ là một thị trường hấp dẫn cho bạn đầu tư vào.

Vì sao không nên đầu tư bất động sản với số vốn dưới 500 triệu

Với mức vốn 500 triệu, sẽ không có nhiều lựa chọn để bạn đầu tư. Với số tiền ít, đồng nghĩa với việc quá ít lựa chọn, cơ hội cho bạn đầu tư vào các các dự án hấp dẫn là không nhiều. Ngoài ra, với mức vốn 500 triệu trong bất động sản cũng không có nhiều loại hình để bạn đầu tư, mức độ rủi ro mà bạn có thể gặp rất cao. Phổ biến nhất có thể là bạn sẽ gặp những dự án khó bán, chôn vốn, tiến độ chậm trễ, pháp lý không minh bạch, thủ tục lằng nhằng dẫn đến phải bán lỗ hoặc phá sản.

Lời khuyên cho bạn với mức vốn dưới 500 triệu, bạn nên chọn cách gửi tiết kiệm với lãi suất từ 7 – 9%, sau khi giảm trừ lạm phát thì bạn cũng còn khoảng 4 – 5% để sinh lãi, đây là một trong các cách đầu tư an toàn cho những nhà đầu tư ít vốn.

Nhưng nói như thế không có nghĩa bạn có 500 triệu là bạn mang đi gửi ngân hàng vì nếu bạn xoay sở tốt, dòng tiền của bạn ổn định thì rất có khả năng dòng vốn của bạn tăng lên 700 – 800 triệu. Khi đó sẽ là một câu chuyện khác hoàn toàn.

Đầu tư bất động sản từ 500 triệu đến 1 tỷ

Những nhà đầu tư có mức vốn từ 500 triệu đến 1 tỷ có thể tham gia đầu tư nhưng phải lưu ý nguyên tắc cơ bản trong đầu tư: “không bỏ trứng vào chung một rổ”.Bạn có thể đầu tư ½ đến 1/3 số tiền và chọn phương án đối tác đầu tư để tăng khả năng chọn lựa sản phẩm.

Khi bạn chọn phương pháp đối tác đầu tư, bạn có thể gia tăng số vốn ban đầu mà không cần phải đi vay ngân hàng, tránh được lãi suất vay phải trả hằng tháng. Tuy nhiên, dựa vào số vốn cổ phần mà bạn đầu tư thì lợi nhuận của dự án cũng dựa vào đó mà phân bổ. Nếu số vốn của bạn chiếm tỷ trọng thấp thì tiền lãi bạn nhận được cũng thấp, nhưng mặt khác bạn vừa tránh được rủi ro đầu tư, giảm thiểu ở mức thấp nhất, vừa có nguồn vốn mở rộng để gia tăng đầu tư. Ngay cả khi sản phẩm gặp rủi ro bạn cũng không phải mất trắng hoặc chịu thiệt hại quá nặng nề.

Phân bổ đầu tư bất động sản với số vốn từ 1 đến 10 tỷ

Những nhà đầu tư bất động sản với mức vốn từ 1 đến 10 tỷ cần phân bổ theo tỷ lệ: 40% tài chính đổ vào các dự án bất động sản và 60% rải rác cho các kênh đầu tư khác để thảm thiểu rủi ro. Bạn nên nhớ rõ nguyên tắc “không bỏ trứng vào chung một rổ”.

Bên cạnh đó với những nhà đầu tư vốn mạnh, trên 10 tỷ, có thể nâng mức đầu tư bất động sản lên 50%, phần còn lại san sẻ qua các lĩnh vực đầu tư khác.

Vói thị trường bất động sản hiện nay, giá bất động sản ở các phân khúc vẫn tăng ổn định từ 3 – 5%, những dự án nằm ở vị trí có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận lợi, giá vẫn tăng từ 7 – 14%. Vì vậy thay vì lựa chọn 1 phân khúc, nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm đầu tư đa dạng. Điều nay sẽ giảm thiểu rủi ro nhiều hơn khi bạn chỉ lựa chọn 1 loại hình, 1 phân khúc đầu tư, vì khi phân khúc đó biến động làm cho giá trị mà bạn đã đầu tư vào cũng điêu đứng theo.

Thực tế, bất kì lĩnh vực đầu tư nào cũng tiềm ẩn những rủi ro, lợi nhuận đầu tư càng cao thì rủi ro càng lớn, bất động sản cũng không ngoại lệ. Quan trọng nhất vẫn là quyết định lựa chọn đầu tư của bạn, trong tay bạn có cái gì, bạn nên cân nhắc và cẩn trọng trước khi bỏ tiền vào đầu tư bất động sản.

---------

Liên hệ để được tư vấn chi tiết

TÔI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 

💬FFFanpage: https://www.facebook.com/Toidautubatdongsan